Online-Marketing für Immobilienmakler

Mehr Objekte.
Qualifizierte Käufer.
Kein Datensatz-Spam.

Ich entwickle ein System, das Ihnen Monat für Monat planbare Anfragen von echten Verkäufern liefert – vollständig vorqualifiziert durch KI, bevor ein Kontakt bei Ihnen aufschlägt.

Kostenloses Erstgespräch buchen Wie es funktioniert
2 Wochen kostenlos testen · kein Risiko, keine Verpflichtung
So sieht Ihr System aus – Beispiel
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Eigentümer-Anzeige ausgespielt Ihre Zielregion · Meta Ads · Zielgruppe: Eigentümer 45–65
Aktiv
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WhatsApp KI-Bot qualifiziert Verkaufsabsicht bestätigt · kein anderer Makler aktiv
Qualifiziert
→
Termin in Ihrem Kalender Familie M. · EFH in Ihrer Region · Zeitrahmen: 6 Monate
Beispiel
…
Weitere Anfragen im Bot WhatsApp KI läuft 24/7 – nur echte Verkäufer kommen durch
ℹ️ Illustratives Beispiel – so sieht das System im Betrieb aus. Konkrete Ergebnisse besprechen wir im Erstgespräch.
Das Problem

Was Agenturen Ihnen als „Leads" verkaufen – und was es in Wirklichkeit ist

Die meisten Anbieter liefern Datensätze. Keine echten Menschen mit Verkaufsabsicht – Datensätze. Und Sie wissen was danach passiert.

📦

Ein Datensatz ist kein Kunde

Name, E-Mail, Telefon – fertig, Auftrag erfüllt. Ob die Person ernsthaft verkaufen will, weiß die Agentur nicht und interessiert sie auch nicht. Sie hat ihren Datensatz geliefert.

„Ich hab nur mal geschaut, was meine Wohnung so wert ist."
🏷️

Bewertungs-Touristen statt Verkäufer

Kostenlose Immobilienbewertung als Köder – der Klassiker. Eigentümer nimmt die Zahl mit, vergleicht auf eigene Faust und vergibt das Objekt an den Makler, den er sowieso schon kannte.

„Danke für die Info! Wir warten noch ein bisschen."
🎰

Kein System, kein Plan

Mal läuft es, mal kommt gar nichts. Kein Makler kann so ein Business aufbauen. Ohne Planbarkeit bleibt alles Zufall – und Zufall skaliert nicht.

„Letzten Monat nichts, diesen Monat drei – und nächsten Monat?"
Der Unterschied

Was andere Agenturen machen – und was ich anders mache

❌  Typische Agentur
✕
Leads als Massenware

Dieselben Kontakte gehen an mehrere Makler gleichzeitig. Sie konkurrieren direkt mit Ihren Mitbewerbern um die gleiche Person.

✕
Keine Prüfung der Anfragen

Niemand prüft, ob die Person wirklich verkaufen will, ob schon ein anderer Makler aktiv ist, oder ob es überhaupt ein relevantes Objekt ist.

✕
Bewertung als Lockangebot

Funktioniert kurzfristig – aber zieht die falsche Zielgruppe an. Eigentümer, die wissen wollen was ihr Objekt wert ist, wollen oft nicht wirklich verkaufen.

✕
Keine Planbarkeit

Zufällige Ergebnisse, keine Reproduzierbarkeit. Im nächsten Monat kann es komplett anders aussehen.

✕
Sie sind nur eine Nummer

Kein Markenaufbau, kein Vertrauen, keine Autorität. Sie werden mit jedem anderen Makler in der Region verglichen.

✓  Frederik Huber
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Exklusiv – nur Sie in Ihrer Region

Ich arbeite pro Region oder PLZ-Bereich immer nur mit einem Makler. Kein geteilter Kontakt, keine interne Konkurrenz.

✓
KI prüft jeden Kontakt vor Ihnen

Bevor eine Anfrage Sie erreicht: Verkaufsabsicht, Zeitrahmen, anderer Makler aktiv? Nur wer passt, kommt durch.

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Keine Bewertungs-Köder

Eigentümer werden direkt auf ihre Situation angesprochen – mit Botschaften, die echte Verkaufsabsicht ansprechen, nicht Neugier.

✓
Planbare monatliche Anfragen

Ein System, das kontinuierlich läuft – nicht mal an, mal aus. Sie wissen, was Sie erwarten können.

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Sie werden zur ersten Adresse

Langfristiger Markenaufbau in Ihrer Region. Eigentümer kennen Sie, bevor sie Sie kontaktieren.

Das System

Von der Anzeige zum Gespräch – automatisch

Vier Stufen, die ineinandergreifen. Sie führen nur noch die Gespräche, die sich wirklich lohnen.

1

Gezielte Meta-Anzeige

Facebook & Instagram Ads sprechen genau die Eigentümer in Ihrer Zielregion an – nach Lage, Alter und Lebenssituation.

Facebook & Instagram
2

Landing Page & erster Kontakt

Der Eigentümer landet auf einer maßgeschneiderten Seite und hinterlässt seine Nummer – kein generisches Formular.

Landing Page
3

WhatsApp KI-Bot qualifiziert

Der Bot meldet sich sofort per WhatsApp, stellt gezielte Fragen und prüft: Verkaufsabsicht, Zeitrahmen, kein anderer Makler aktiv.

WhatsApp KI-Bot
4

Termin direkt in Ihrem Kalender

Nur wer qualifiziert ist, bucht automatisch einen Termin bei Ihnen. Sie müssen nicht nachfassen – der Bot erledigt das.

Automatisierung
WhatsApp KI-Bot

Der Bot übernimmt – Sie führen nur noch die richtigen Gespräche

Sobald jemand auf die Anzeige klickt und seine Nummer hinterlässt, meldet sich der WhatsApp KI-Bot innerhalb von Sekunden. Vollautomatisch, 24/7 – auch sonntags um 22 Uhr.

⚡

Sofort-Reaktion schlägt alles

Der Bot antwortet innerhalb von Sekunden – in dem Moment, in dem der Eigentümer noch aktiv und interessiert ist. Kein Makler kann das manuell toppen.

🧠

Gezielte Qualifizierungs-Fragen

Verkaufsabsicht, Zeitrahmen, anderer Makler aktiv? Der Bot führt das Gespräch strukturiert – und erkennt sofort, ob jemand wirklich relevant ist.

📅

Termin-Buchung direkt im Chat

Qualifizierte Eigentümer bekommen direkt im WhatsApp-Chat einen Link zur Terminbuchung. Sie öffnen Ihre App – und der Termin ist schon drin.

Frederik Huber
Über mich

Frederik Huber

Online-Marketing · Immobilienmakler-Spezialist · deutschlandweit

Ich habe gesehen, wie viel Zeit und Geld Makler mit Leads verschwenden, die von Anfang an keine sind. Ein Datensatz ist kein Gespräch – und ein Gespräch mit jemandem der nicht verkaufen will, ist keiner Ihrer Zeit wert.

Deswegen habe ich ein System entwickelt, das erst dann einen Kontakt zu Ihnen durchstellt, wenn er tatsächlich relevant ist. Kein Masse-Ansatz, kein Gießkannenprinzip – ein sauberer Prozess, der funktioniert.

Qualität vor Quantität. Fünf echte Gespräche sind mehr wert als fünfzig Datensätze.

Exklusivität ist kein Versprechen, sondern Grundlage. Pro Region arbeite ich mit einem Makler.

Transparenz. Sie sehen, was Ihr Budget bringt – in echten Gesprächen, nicht in Klickzahlen.

Leistungen

Was Sie bekommen

Kein Standardpaket. Alles wird auf Ihre Region, Ihre Objekte und Ihre Zielkunden abgestimmt.

🎯

Objektgewinnung

Ein vollständiges System zur Gewinnung neuer Verkaufsobjekte – von der ersten Anzeige bis zum qualifizierten Gespräch mit dem Eigentümer.

  • Meta Ads (Facebook & Instagram)
  • Maßgeschneiderte Landing Page
  • WhatsApp KI-Bot zur Vorqualifizierung
  • Automatische Terminbuchung
  • Monatliches Reporting
🤝

Käufer-Netzwerk

Bauen Sie einen Pool kaufbereiter Interessenten auf – damit Sie beim nächsten Objekt sofort die richtigen Käufer parat haben.

  • Zielgruppen-Käufer-Ads
  • E-Mail-Nurturing & Follow-up
  • Suchprofile & Matchmaking
  • Off-Market-Interessentenliste
  • CRM-Integration möglich
🏆

Markenaufbau & Sichtbarkeit

Werden Sie die Nummer 1 in Ihrer Region – mit einem Auftritt, dem Eigentümer vertrauen, bevor sie Sie anrufen.

  • Klare Positionierung
  • Content-Strategie & Texte
  • Lokale Sichtbarkeit & Positionierung
  • Social Media Strategie
  • Creatives & Werbemittel
🎁  Limitiertes Angebot

2 Wochen kostenlos testen – kein Risiko, keine Verpflichtung

Ich suche aktuell einige wenige Makler in Deutschland, mit denen ich das System aufbauen und unter echten Bedingungen testen möchte. Dafür biete ich die ersten zwei Wochen vollständig kostenlos an.

🚀

Setup inklusive

Kampagnen, Landing Page, KI-Funnel – alles wird für Sie eingerichtet.

🔒

Keine Vertragsbindung

Nach den zwei Wochen entscheiden Sie, ob Sie weitermachen wollen.

📍

Ihre Region bleibt Ihre Region

Exklusivität gilt ab dem ersten Tag – auch während der Testphase.

Jetzt Testplatz sichern →
Begrenzte Plätze · aktuell noch verfügbar in ausgewählten Regionen
FAQ

Häufige Fragen

Direkte Antworten – keine Schaufenster-Texte.

Was ist der Unterschied zu Immobilienscout-Leads?
Portal-Leads werden an viele Makler gleichzeitig verkauft – Sie konkurrieren sofort. Mein System generiert Anfragen exklusiv für Sie, in Ihrer Region. Die KI filtert zusätzlich, sodass nur echte Verkaufsinteressenten bei Ihnen ankommen – keine Bewertungs-Touristen, keine Mehrfach-Leads.
Warum ist das Testen kostenlos?
Weil ich das System unter echten Bedingungen mit echten Maklern testen möchte. Ich baue dabei Referenzen auf, Sie testen ohne Risiko. Das ist ein ehrlicher Deal. Nach der Testphase entscheiden Sie, ob und wie wir weitermachen.
Wann kommen die ersten qualifizierten Anfragen?
Nach dem Setup – etwa 1 Woche – gehen die Kampagnen live. Die ersten qualifizierten Anfragen entstehen typischerweise innerhalb von 2–4 Wochen. Das System wird danach kontinuierlich optimiert, also werden die Ergebnisse im Lauf der Zeit besser.
Arbeiten Sie mit mehreren Maklern in einer Region?
Nein – nie gleichzeitig im selben Gebiet. Ich arbeite pro Region oder PLZ-Bereich immer nur mit einem Makler. Das ist keine Verkaufsmasche, sondern Voraussetzung dafür, dass das System für Sie wirklich funktioniert.
Wie viel Zeit muss ich selbst investieren?
Das System läuft weitgehend automatisch. Was ich von Ihnen brauche: ein Onboarding-Gespräch, Ihre Inputs zu Region und Zielobjekten – und die Bereitschaft, qualifizierte Termine auch tatsächlich zu führen.
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Erstgespräch buchen – kostenlos & unverbindlich

Kein Sales-Pitch. Wählen Sie einfach einen freien Termin – wir schauen gemeinsam, ob Ihre Region noch verfügbar ist und ob das System für Ihre Situation Sinn macht.

30 Minuten, kein Drumherum
Antwort innerhalb von 24 Stunden
Testphase: 2 Wochen ohne Kosten
Exklusivität ab dem ersten Tag
Keine Vertragsbindung in der Testphase